Wir bedanken uns für Ihr Interesse – Alle Wohnungen sind verkauft!!!
Das Haus – Ein Unikat – Eine Perle unter den Altbauwohnungen in Köln Ehrenfeld
Das Entree aus wunderschönem erhaltenem Naturstein führt – vorbei an einer Klosterdecke und Wänden aus üppigem Stuck, eingelassenen Figuren und Spiegeln aus dem Ursprungsjahr (um 1905) – direkt ins Treppenhaus zur großzügigen Treppe mit schönen Handlauf aus Holz, die einen bequem in die oberen Etagen bringt …
Das vierstöckige Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg immer sehr liebevoll und gründlich gepflegt und betreut.
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten 3 bis 4 Zimmerwohnungen mit einer Größe von 73 qm bis 120 qm. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungsstadien.
Die Wohnungen (Einheit 1 bis 8) erhalten alle größere Terrassen oder Balkone, Elektrosteigleitungen, Frischwasserzuleitungen werden für alle Wohnungen, nach dem aktuellen Stand der Technik erneuert.
Aufgrund der unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale werden die Wohnungen im Ist – Zustand verkauft. Sodass individuelle Modernisierungsmaßnahmen durch den Käufer selbst gestaltet und umgesetzt werden können. Die hierzu erforderlichen Gewerke können als Baustein zur Verfügung gestellt werden.
In einigen Wohnungen wird lediglich der Baustein Maler benötigt und schon kann der Einzug erfolgen.
Wir begleiten und beraten Sie während der gesamten Abwicklungsphase.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten aber guten Zustand.
Die Renovierung kann durch den Käufer selbst durchgeführt werden oder aber durch unseren Architekten in Fremdvergabe. Kostenkalkulation für eine Standardausstattung liegt vor.
Ehrenfeld ist mit über 30.000 Einwohnern der größte Kölner Stadtteil.
Neuehrenfeld entstand erst zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Beiden Stadtteilen ist eine dichte, heterogene Bebauung eigen. Vom Einfamilienhaus im Grünen bis zur hochgeschossigen Wohnsiedlung ist hier alles vertreten.
Drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser aller Baualter – von der Gründerzeit bis hin zu den 90er Jahren – prägen insgesamt das Bild Ehrenfelds. Renovierte und unrenovierte Gebäude liegen häufig direkt beieinander.
Die sanierten Altbauten gehören zu den beliebtesten Wohnobjekten Kölns.
Durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen der letzten Jahre stieg die Wohnqualität, besonders im Norden des Bezirks.
Das heutige Gesicht von Neuehrenfeld wird im Wesentlichen durch die genossenschaftlichen Wohngebäude im Bereich des Takuplatzes geprägt, die von Rasen- und Grünflächen mit Spielplätzen umgeben sind. Direkt gegenüber der Schadowstraße 45 liegt der Christine-Teusch-Platz, der zum gemütlichen verweilen einlädt.
Nördlich der Subbelrather Straße, rundum die Ottostraße finden sich noch viele Straßenzüge mit gut renovierten Altbauten. Im Norden des Stadtteils sieht man gepflegte Einfamilien-Reihenhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit, die zu den besten Wohnlagen in Neuehrenfeld gehören.
Mit der innenstadtnahen Lage und den vielen Grünanlagen lässt Ehrenfeld fast keinen Wunsch ans städtische Wohnen offen. Hier sind viele gute Wohnlagen zu finden.
Die Schadowstraße 45 ist eine Sackgasse, damit haben Sie keinen Durchgangsverkehr vor dem Haus.
Das Haus hat eine Südwestausrichtung und die neuen Balkone werden großzügig errichtet werden.
Unsere neue Balkone laden zum verweilen und genießen der Abendsonne ein.
Bei uns wird Ihr Altbautraum in ener der schönsten Altbauobjekte in Köln-Ehrenfeld realisiert.
Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung!!!!!
Unsere Bürozeiten im Haus sind wegen Bauarbeiten ausgesetzt.
Besuchen Sie unsere WEB Seite
www.schadow45.de
Individuelle Termine nach Absprache 7 Tage die Woche möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ansprechpartner: Carlos Santos 0172-2040400 (Büro 0221-96280-22) / Ralf Wilsing 0221-96280-81
(13)
Sehr geehrter Herr Santos,
Ich möchte mich nochmals für die überaus schnelle, professionelle und kompetente Betreuung während meiner Immobilienfinanzierung bedanken. Ich werde Sie gerne, jederzeit weiterempfehlen!
Weiterhin viel Erfolg und alles Gute für die Zukunft. Grüsse nach Köln.
C. Toepperwien
Hallo Vielen Dank an das Team von der KIV.
Wir werden pünktlich zur nächsten Grillsaison in unseren neuen Showroom nach Deutz ziehen.
Vielen dank für eure tolle mithilfe.
www.santosgrills.de
Sehr geehrter Herr Mumm,
nach dem ganzen Stress und dem anstrengenden Umzug, möchten wir uns bei Ihnen von ganzen Herzen für den die vorbildliche Beratung und Ihren Einsatz bedanken.
Wir wünschen Ihnen alle Gute für die Zukunft und freuen uns von Ihnen zu hören.
Grüße
Gaby und Ralf Juchen
Hallo KIV - Team,
wir möchte uns an dieser Stelle nochmals bedanken für den tollen Service und der Rundumberatung.
Wir fühlen uns in unserem neuen Eigenheim sehr wohl.
Mit der Eigentumswohnung, die wir zusätzlich zur Altersvorsorge gekauft haben, sind wir auch sehr zufrieden. Alles ist so eingetreten, wie wir es uns vorgestellt haben.
Vielen Dank für alles und alles gute für Ihre Zukunft wünschen wir Ihnen von ganzen Herzen
Bianca und Marc Eggersglüss
Vielen Dank für die Beratung und Finanzierung beim Kauf der Eigentumswohnung.
Kuchheuser
Hallo Herr Santos,
hallo Herr Wilsing,
vielen Dank für die nette und tolle Beratung.
Jeden Tag erfreue ich mich über den Baufortschritt am Einfamilienhaus. Die Möglichkeit zur individuellen Planung hat uns sehr gefallen. Weihnachten werden wir in unseren neuen 4 Wänden verbringen.
Vielen Dank für den ausgezeichneten persönlichen Service.
Grüße
Tanja Mohr und Familie
Herr Santos,
gern schreibe ich ein Statement und möchte mich nochmals bedanken, bei Ihnen und Ihrem KIV-Team für die kompetente, kooperative und engagierte Beratung und Unterstützung, auch bei der mühseeligen und zeitaufwendigen Finanzierungs- und Vertragsgestaltung mit den Banken.
So wünsche ich weiterhin viel Erfolg und Fingerspitzengefühl.
Beste Grüße
Kai-Peter Keusen
Die Betreuung durch die KIV -und ganz besonders durch Herrn Santos- ist hervorragend. Die Finanzierung hat er erstklassig durchgeführt und er bietet uns auch weiterhin eine ausgezeichnete "Rundum-Betreuung". Die Bauausführung läuft bisher auch sehr gut und wir freuen uns schon auf unsere neue Wohnung.
Marion & Hans-Bert Birkenfeld
Herr Santos und sein Team standen uns stets mit Rat und Tat zur Seite.
Auch nach dem Kauf, ist Herr Santos ein freundlicher und konstruktiver Berater!
Wir genießen das Leben in den eigenen vier Wänden.
Viele Grüße
Kristin und Kerult Kuttler
Vielen Dank für den tollen Service. Wenn es darauf ankam, hatte Herr Santos auch in stürmischen Zeiten immer Zeit, uns zu beraten und zu unterstützen. So können wir nun das spätsommerlich schöne Wetter auf unserer eigenen Terrasse genießen.
Viele Grüße und weiter so!
Tina und Stephan Neetenbeek
Top Renditeobjekt in Essen-Borbeck-Zentrum Dachgeschosswohnung
Das Objekt Gerichtsstraße 9 befindet sich im Zentrum von Essen-Borbeck, unmittelbar benachbart zur Einkaufszone von Essen-Borbeck, der Marktstraße, Rechtsstraße und Borbecker Platz. Bei der Gerichtsstraße handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Auch im hinteren Bereich des Hauses befinden sich rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekte.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Haltestellen für zahlreiche Bahn- und Busverbindungen, über welche man in kürzester Zeit in die Essener Innenstadt gelangt.
In wenigen Gehminuten ist das Schloß Borbeck mit seinem weitläufigen, großzügig angelegten Parkgelände zu erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnungen zur Miete ist in Essen-Borbeck besonders groß, insofern birgt dieser Standort viel Chancen und wenig Risiko
Objektbeschreibung:
Kunstoffisolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung. 1991 wurde die Fassade neu gestrichen und der Eingangsbereich mit einer neuen Tür und einer neuen Klingelanlage versehen.
Die Heizungsanlage wurde im Laufe der Jahre modernisiert bzw. teilweise erneuert.
Die Dachgeschosswohnung ist Modernisierungsbedürftig und verfügt über eine Ausbaureserve.
Zusätzlich kann eine weitere Ausbaureserve von ca. 59 qm zu einem Kaufpreis von 19.500,- € erworben werden – die durch den Käufer ausgebaut werden könnte.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Wohn / Geschäftshaus in Köln Kalk
Kalk ist ein Mischwohngebiet mit Wohn und Geschäftshäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und das im Zentrum liegende Seniorenheim sind fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen der
Autobahnen A3 und A 4.
Es handelt sich um ein Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Kalk, bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und 2 Balkonen. Baujahr: 1954
Wohnfläche: 164,41 m². Gewerbefläche 148,55 m². Gesamt: 312,96 m². Whg. 1: 55,48 m², Whg. 2: 58,05 m², Whg. 3: 50,88 m².
Gewerbe 1: 93,44 m², Gewerbe 2: 55,11 m²
Heizung: Öl Zentral. Fenster: Kunststoff Doppelverglasung.
Solides Wohnhaus in Humboldt-Gremberg mit 3 Garagen
Köln-Humboldt-Gremberg, hat eine sehr gute Anbindung an die BAB, sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der Straßenbahn ist die Kölner Innenstadt schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet “Poller Wiesen” ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Es handelt sich um ein reines Wohnhaus
bestehend aus 8 Wohnungen und 3 Garagen
Baujahr: 1948 Wiederaufbau
Wohnfläche:304m². 4x 3 Zimmer – 4x 1 Zimmer Grundstück: ca. 250 m²
Heizung: 4x Gas Etage für die größeren Wohnungen. Für die 4 Appartements gibt es eine Gas Zentral Heizung. Fenster: Kunststoff Doppelverglasung.
Vollunterkellert
Wir bedanken uns für Ihr Interesse! Alle Wohnungen sind verkauft!
Das Haus – Ein Unikat – Eine Perle unter den Altbauwohnungen in Köln Ehrenfeld
Das Entree aus wunderschönem erhaltenem Naturstein führt – vorbei an einer Klosterdecke und Wänden aus üppigem Stuck, eingelassenen Figuren und Spiegeln aus dem Ursprungsjahr (um 1905) – direkt ins Treppenhaus zur großzügigen Treppe mit schönen Handlauf aus Holz, die einen bequem in die oberen Etagen bringt …
Das vierstöckige Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg immer sehr liebevoll und gründlich gepflegt und betreut.
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten 3 bis 4 Zimmerwohnungen mit einer Größe von 73 qm bis 120 qm. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungsstadien.
Die Wohnungen (Einheit 1 bis 8) erhalten alle größere Terrassen oder Balkone, Elektrosteigleitungen, Frischwasserzuleitungen werden für alle Wohnungen, nach dem aktuellen Stand der Technik erneuert.
Aufgrund der unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale werden die Wohnungen im Ist – Zustand verkauft. Sodass individuelle Modernisierungsmaßnahmen durch den Käufer selbst gestaltet und umgesetzt werden können. Die hierzu erforderlichen Gewerke können als Baustein zur Verfügung gestellt werden.
In einigen Wohnungen wird lediglich der Baustein Maler benötigt und schon kann der Einzug erfolgen.
Wir begleiten und beraten Sie während der gesamten Abwicklungsphase.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten aber guten Zustand.
Die Renovierung kann durch den Käufer selbst durchgeführt werden oder aber durch unseren Architekten in Fremdvergabe. Kostenkalkulation für eine Standardausstattung liegt vor.
Ehrenfeld ist mit über 30.000 Einwohnern der größte Kölner Stadtteil.
Neuehrenfeld entstand erst zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Beiden Stadtteilen ist eine dichte, heterogene Bebauung eigen. Vom Einfamilienhaus im Grünen bis zur hochgeschossigen Wohnsiedlung ist hier alles vertreten.
Drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser aller Baualter – von der Gründerzeit bis hin zu den 90er Jahren – prägen insgesamt das Bild Ehrenfelds. Renovierte und unrenovierte Gebäude liegen häufig direkt beieinander.
Die sanierten Altbauten gehören zu den beliebtesten Wohnobjekten Kölns.
Durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen der letzten Jahre stieg die Wohnqualität, besonders im Norden des Bezirks.
Das heutige Gesicht von Neuehrenfeld wird im Wesentlichen durch die genossenschaftlichen Wohngebäude im Bereich des Takuplatzes geprägt, die von Rasen- und Grünflächen mit Spielplätzen umgeben sind. Direkt gegenüber der Schadowstraße 45 liegt der Christine-Teusch-Platz, der zum gemütlichen verweilen einlädt.
Nördlich der Subbelrather Straße, rundum die Ottostraße finden sich noch viele Straßenzüge mit gut renovierten Altbauten. Im Norden des Stadtteils sieht man gepflegte Einfamilien-Reihenhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit, die zu den besten Wohnlagen in Neuehrenfeld gehören.
Mit der innenstadtnahen Lage und den vielen Grünanlagen lässt Ehrenfeld fast keinen Wunsch ans städtische Wohnen offen. Hier sind viele gute Wohnlagen zu finden.
Die Schadowstraße 45 ist eine Sackgasse, damit haben Sie keinen Durchgangsverkehr vor dem Haus.
Das Haus hat eine Südwestausrichtung und die neuen Balkone werden großzügig errichtet werden.
Unsere neue Balkone laden zum verweilen und genießen der Abendsonne ein.
Bei uns wird Ihr Altbautraum in ener der schönsten Altbauobjekte in Köln-Ehrenfeld realisiert.
Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung!!!!!
Unsere Bürozeiten im Haus sind wegen Bauarbeiten ausgesetzt.
Besuchen Sie unsere WEB Seite
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Individuelle Termine nach Absprache 7 Tage die Woche möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ansprechpartner: Carlos Santos 0172-2040400 (Büro 0221-96280-22) / Ralf Wilsing 0221-96280-81
Wir bedanken uns für Ihr Interesse! Alle Wohnungen sind verkauft!
Das Haus – Ein Unikat – Eine Perle unter den Altbauwohnungen in Köln Ehrenfeld
Das Entree aus wunderschönem erhaltenem Naturstein führt – vorbei an einer Klosterdecke und Wänden aus üppigem Stuck, eingelassenen Figuren und Spiegeln aus dem Ursprungsjahr (um 1905) – direkt ins Treppenhaus zur großzügigen Treppe mit schönen Handlauf aus Holz, die einen bequem in die oberen Etagen bringt …
Das vierstöckige Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg immer sehr liebevoll und gründlich gepflegt und betreut.
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten 3 bis 4 Zimmerwohnungen mit einer Größe von 73 qm bis 120 qm. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungsstadien.
Die Wohnungen (Einheit 1 bis 8) erhalten alle größere Terrassen oder Balkone, Elektrosteigleitungen, Frischwasserzuleitungen werden für alle Wohnungen, nach dem aktuellen Stand der Technik erneuert.
Aufgrund der unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale werden die Wohnungen im Ist – Zustand verkauft. Sodass individuelle Modernisierungsmaßnahmen durch den Käufer selbst gestaltet und umgesetzt werden können. Die hierzu erforderlichen Gewerke können als Baustein zur Verfügung gestellt werden.
In einigen Wohnungen wird lediglich der Baustein Maler benötigt und schon kann der Einzug erfolgen.
Wir begleiten und beraten Sie während der gesamten Abwicklungsphase.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten aber guten Zustand.
Die Renovierung kann durch den Käufer selbst durchgeführt werden oder aber durch unseren Architekten in Fremdvergabe. Kostenkalkulation für eine Standardausstattung liegt vor.
Ehrenfeld ist mit über 30.000 Einwohnern der größte Kölner Stadtteil.
Neuehrenfeld entstand erst zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Beiden Stadtteilen ist eine dichte, heterogene Bebauung eigen. Vom Einfamilienhaus im Grünen bis zur hochgeschossigen Wohnsiedlung ist hier alles vertreten.
Drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser aller Baualter – von der Gründerzeit bis hin zu den 90er Jahren – prägen insgesamt das Bild Ehrenfelds. Renovierte und unrenovierte Gebäude liegen häufig direkt beieinander.
Die sanierten Altbauten gehören zu den beliebtesten Wohnobjekten Kölns.
Durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen der letzten Jahre stieg die Wohnqualität, besonders im Norden des Bezirks.
Das heutige Gesicht von Neuehrenfeld wird im Wesentlichen durch die genossenschaftlichen Wohngebäude im Bereich des Takuplatzes geprägt, die von Rasen- und Grünflächen mit Spielplätzen umgeben sind. Direkt gegenüber der Schadowstraße 45 liegt der Christine-Teusch-Platz, der zum gemütlichen verweilen einlädt.
Nördlich der Subbelrather Straße, rundum die Ottostraße finden sich noch viele Straßenzüge mit gut renovierten Altbauten. Im Norden des Stadtteils sieht man gepflegte Einfamilien-Reihenhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit, die zu den besten Wohnlagen in Neuehrenfeld gehören.
Mit der innenstadtnahen Lage und den vielen Grünanlagen lässt Ehrenfeld fast keinen Wunsch ans städtische Wohnen offen. Hier sind viele gute Wohnlagen zu finden.
Die Schadowstraße 45 ist eine Sackgasse, damit haben Sie keinen Durchgangsverkehr vor dem Haus.
Das Haus hat eine Südwestausrichtung und die neuen Balkone werden großzügig errichtet werden.
Unsere neue Balkone laden zum verweilen und genießen der Abendsonne ein.
Bei uns wird Ihr Altbautraum in ener der schönsten Altbauobjekte in Köln-Ehrenfeld realisiert.
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Unsere Bürozeiten im Haus sind wegen Bauarbeiten ausgesetzt.
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Ansprechpartner: Carlos Santos 0172-2040400 (Büro 0221-96280-22) / Ralf Wilsing 0221-96280-81
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Das Haus – Ein Unikat – Eine Perle – Eine Traum Altbauwohnung-
Das Entree aus wunderschönem erhaltenem Naturstein führt – vorbei an einer Klosterdecke und Wänden aus üppigem Stuck, eingelassenen Figuren und Spiegeln aus dem Ursprungsjahr (um 1905) – direkt ins Treppenhaus zur großzügigen Treppe mit schönen Handlauf aus Holz, die einen bequem in die oberen Etagen bringt …
Das vierstöckige Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg immer sehr liebevoll und gründlich gepflegt und betreut.
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten 3 bis 4 Zimmerwohnungen mit einer Größe von 73 qm bis 120 qm. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungsstadien.
Die Wohnungen (Einheit 1 bis 8) erhalten alle größere Terrassen oder Balkone, Elektrosteigleitungen, Frischwasserzuleitungen werden für alle Wohnungen, nach dem aktuellen Stand der Technik erneuert.
Aufgrund der unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale werden die Wohnungen im Ist – Zustand verkauft. Sodass individuelle Modernisierungsmaßnahmen durch den Käufer selbst gestaltet und umgesetzt werden können. Die hierzu erforderlichen Gewerke können als Baustein zur Verfügung gestellt werden.
In einigen Wohnungen wird lediglich der Baustein Maler benötigt und schon kann der Einzug erfolgen.
Wir begleiten und beraten Sie während der gesamten Abwicklungsphase.
Die Wohnung ist unrenoviert und kann somit vom Käufer nach seinem Geschmack renoviert werden.
Die Renovierungskosten für die Renovierungen in der Wohnung können steuerlich (ca. 90 % über 10 jahre als Sonderausgaben) im Rahmen der Denkmal – Abschreibung geltend gemacht werden.
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DIESE WOHNUNG IST VERKAUFT!
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