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Wohn / Geschäftshaus in Köln Kalk
Galerie
Objektart: Ein-/Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000,00€
Wohnfläche ca.: 313,00qm
Grundstücksfläche ca.: 319,00qm
Zimmer: 8
Weitere Informationen
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: Nein
Garten/ -mitbenutzung: Nein
Garage/Stellplatz: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung
Objektzustand: Gepflegt
Qualtität der Ausstattung: Normal
Baujahr: 1954
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 2.550,00€
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: keine Angabe
Befeuerungsart: keine Angabe
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Provisionshinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KIV GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KIV GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Beschreibung
Kalk ist ein Mischwohngebiet mit Wohn und Geschäftshäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und das im Zentrum liegende Seniorenheim sind fußläufig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen der
Autobahnen A3 und A 4.
Es handelt sich um ein Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Kalk, bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten und 2 Balkonen. Baujahr: 1954
Wohnfläche: 164,41 m². Gewerbefläche 148,55 m². Gesamt: 312,96 m². Whg. 1: 55,48 m², Whg. 2: 58,05 m², Whg. 3: 50,88 m².
Gewerbe 1: 93,44 m², Gewerbe 2: 55,11 m²
Heizung: Öl Zentral. Fenster: Kunststoff Doppelverglasung.
